新華社電 四川省政府常務(wù)會議２５日審議通過促進經(jīng)濟穩(wěn)增長和提質(zhì)增效推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策措施，其中包括已全部繳清土地出讓金的待開發(fā)商業(yè)用地，可經(jīng)審批轉(zhuǎn)型為商品住宅用地。
按照四川此次制定的政策，已全部繳清土地出讓金的待開發(fā)商業(yè)用地，可根據(jù)土地使用權(quán)人申請，在符合規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定條件下，經(jīng)審批轉(zhuǎn)型為商品住宅用地，重新核定出讓價款；已建在建的商業(yè)用房在不改變其他規(guī)劃條件的前提下，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)并向社會公示無異議后，可改變建筑使用功能，用于教育培訓(xùn)、幼兒園、文化、旅游等經(jīng)營性、公益性用途。
據(jù)了解，目前四川商業(yè)地產(chǎn)等“非住宅”庫存尤為突出，不少二三線城市商業(yè)、辦公用房可售周期已達(dá)５０個月左右，成都市中心商業(yè)地產(chǎn)可售周期時間則更長。
四川要求營業(yè)用房、辦公用房等商業(yè)用房庫存較大的城市，嚴(yán)格控制新增商業(yè)用房土地供應(yīng)和規(guī)劃指標(biāo)。
