中國網財經 2021年11月21日
31省份前10月房地產開發(fā)投資數(shù)據(jù)新鮮出爐。
中國網財經梳理發(fā)現(xiàn)，廣東前10月房地產開發(fā)投資額達14468.42億元，居全國第一位；同時，湖北在增速方面位居全國榜首，達到34%。另有13個省份房地產開發(fā)投資增速“跑贏”全國?！?/p>
房地產投資額榜單：粵蘇浙居前三 西藏墊底
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，前10月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產開發(fā)投資分別達到14468.42億元、11678.12億元、10517.71億元，連續(xù)穩(wěn)居全國前三，且都躍過了萬億元大關，其他省份均未達萬億元。
從階梯分布來看，除了粵蘇浙3省份外，前10月房地產開發(fā)投資超過5000億元的省份有6個，分別為山東、四川、河南、安徽、福建以及湖北；超過1000億元未達5000億元的省份有18個，黑龍江、青海、寧夏以及西藏房地產開發(fā)投資未達千億元。
值得注意的是，湖北省前10月房地產開發(fā)投資達到5148.94億元，在今年“一路趕超”之下，目前已經位列全國第九名。西藏前10月房地產開發(fā)投資為120.19億元，躍過百億元大關，位居全國末尾。
從地區(qū)分布來看，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資65902億元，同比增長6.8%；中部地區(qū)投資26194億元，增長12.1%；西部地區(qū)投資27963億元，增長5.0%；東北地區(qū)投資4874億元，增長0.8%。
投資增速榜單：湖北第一13地增速“跑贏”全國
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產開發(fā)投資124934億元，同比增長7.2%；比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。
由此測算，13個省份前10月房地產開發(fā)投資增速“跑贏”全國。
從31省份房地產開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看，前10月湖北增速位居全國榜首，為34%。緊隨其后的新疆、甘肅，增速分別為27.6%、16.1%。
實際上，由于疫情原因，去年部分省份房地產投資受到較大影響，其中湖北2020年前10月房地產投資增速下降11.8%。在低基數(shù)影響下，今年前10月湖北增速達到34%。
中國網財經梳理發(fā)現(xiàn)，前10月全國共有26個省份房地產開發(fā)投資增速保持正增長，其中湖北、新疆、甘肅、湖南、河北以及江西6地保持兩位數(shù)增長。同時黑龍江、遼寧、重慶、貴州以及西藏5地為負增長，西藏增速-6.6%排全國末尾。
中國網財經注意到，上半年全國有27個省份房地產開發(fā)投資增速保持了兩位數(shù)增長。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，房地產開發(fā)投資從“過熱”區(qū)間進入到“溫和”區(qū)間，后續(xù)要防范步入“過冷”區(qū)間，即低于5%的水平。
“短期看，目前房地產市場全面走冷。包括投資增速下降，供地減少，價格放緩，有些地方價格最近也在縮小漲幅，有些地方價格是負增長。中期看，房地產市場的銷售在2022年有可能進入階段性的負增長?！敝残磐顿Y首席經濟學家連平認為。
展望未來，連平表示，剔除掉新冠肺炎疫情沖擊帶來的特殊影響，對比2017年、2018年、2019年三年平均水平來看，預計2022年商品房銷售和土地購置可能會出現(xiàn)負增長，房地產開發(fā)投資增速也會比2021年進一步有所下降。
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